01Arranque
Definição de escopo, responsabilidades, orçamento base e data-alvo. Quem faz o quê, por escrito, antes de alguém começar.
Fases do método e sequência de estaleiro não são a mesma coisa.
As fases acima organizam o projeto todo, de meses. Dentro da fase de execução corre uma segunda sequência, de dias: kick-off, infraestrutura, pavimento, acabamentos, instalação, montagem, limpeza final e entrega. É a sequência de estaleiro, igual em todas as nossas obras. Uma é o plano; a outra é o dia a dia.
Com quatro mecanismos, não com uma promessa.
As especialidades são compatibilizadas em papel antes de se abrir o estaleiro.
O licenciamento e a interface com o centro correm em paralelo com o projeto, não no fim.
Nenhuma especialidade arranca sem contrato prévio.
A fiscalização é feita em visitas numeradas, de modo que um desvio se detecta na segunda visita e não na véspera.
- Se o cliente alterar o escopo após a adjudicação.
- Se aparecer uma condição pré-existente não detectável na visita técnica: infraestrutura oculta, problema de estrutura, contaminação.
- Se o centro comercial, a concessionária ou a entidade licenciadora impuserem uma exigência nova após a adjudicação.